关于格力地产未来免税生意能否红火,需要时间

 我们的合作伙伴     |      2020-09-11 01:56

文 | 黄小妹 泉源 | 风财讯

16亿元首登海南岛,格力地产铺路免税生意

鲜少拿地的格力地产,一举拿下海南两宗地块,但不是为了地发生意。

9月7日,格力地产宣布通过旗下珠海合联房产有限公司,竞得三亚三亚湾凤凰海岸两宗商业用地,成交总价16.51亿元,溢价率47.7%。

通告称,此次竞得的地块拟用于建设滨海高端旅游零售商业项目,还将努力引入世界知名的高端商业运营品牌商、具有海南离岛免税资质的企业等,将助力国际旅游消费中心建设。此次土拍吸引了华润、金地、招商局团体在内的企业到场。

海口市房地工业协会秘书长、锦诚·海岛服务商董事长王路表现,“拍地的时候,其实有企业预期比格力地产还高,但举牌超时,没被拍卖官认可。”

5月格力地产与珠海免税重组,或许格力地产自带“免税观点”是顺利拿下该地块的原因。

于格力地产而言,此次在三亚拿地,或许是其为免税生意铺路。现在,格力地产免税生意万事俱备,只欠两样工具:格力地产与珠海免税重组最终审批通过、珠海免税拿下海南第四张免税牌照。

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三亚拿地为铺路免税生意

此次格力地产16.51亿元拿下的两宗三亚地块是优质地块。

该两宗职位于三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸单元,凤凰海岸单元地处三亚湾焦点板块,毗邻三亚地标性修建凤凰岛。

王路向风财讯表现,格力地产此次拿下的两宗地块位置很好,成熟滨海的区域。地价崎岖取决于企业对未来市场的预期,从三亚的生长趋势和地块区位来看,价钱略高于市场预期,但也属于合理领域。

珠海合联相关卖力人表现,到场竞买不仅是看中了三亚中央商务区的区位优势、工业优势及政策优势,更是看中了海南自贸港建设的未来。

在业内看来,格力地产此次拿下两宗商业地块更像是为免税生意铺路。究竟格力地产旗下已有珠海免税。

珠海免税具备免税品谋划资质,是全国最早开展免税品谋划业务的企业之一。现在,珠海免税旗下的免税商店位于广东省珠海市的拱北口岸、九洲口岸岸等以及天津市的天津滨海机场口岸等,销售的商品涵盖烟类、酒类、香水化妆品等。同时,珠海免税还在谋划位于广东省珠海市的吉大免税商场及国贸购物广场。

王路亦表现,格力地产拿下这两块地免税肯定是一个原因,这也是这次政府出让土地的一个希望。格力究竟旗下已有珠免,海南的免税政策,珠免一定需要早点入局。

简直,政府出让此两宗地块的初衷之一即是生长免税。凭据计划生长要求,该宗地将严格依据土地性质用途,拟建设滨海高端旅游零售商业项目,通过努力引入世界知名的高端商业运营品牌商、具有海南离岛免税资质的企业等,生长商业综合体、离岛免税,打造集商业、休闲、娱乐为一体的三亚滨海新地标,生长国际旅游消费中心,助力海南自贸港建设。